篇一：物业召开业主大会通知
业主开会的通知怎么写业主开会的通知怎么写 通知是?常?活中常?的应??体。那么业主开会的通知怎么写呢？下?和?编?起来看看吧！ 业主开会的通知（?）各位业主： 为了加强沟通，增进了解，共谋?区建设和管理，经?区业主委员会与XX物业公司协商，决定召开业主座谈会。现将有关事宜通知如下： 会议时间：
20XX年X?X?(星期X)上午X点。 会议地点：
XX茶楼。XX美?城内。 参加?员： 业主委员会成员；XX物业公司主要负责?；愿意参加的?区业主?需报名，均可??前往，每户限??，茶楼?厅坐满为?。 会议议题：
1.讨论如何与XX物业公司续签物业服务合同 去年签订的物业服务合同已发布在?区博客（）。不少业主对这份合同有意见，特别是被盗业主对被盗赔偿问题意见很?，业主委员会真诚邀请这些业主出席会议、拿出??的解决?案。
2.讨论?区封闭式改造下?步的改造?案 ?区封闭式改造?直有三个?案且各有利弊：?是将凤凰西街闸断，使?区形成?个整体，花钱少，但可能引起邻近?区的反弹；?是将凤凰西街敞开，将X东街X号与X西街X号两个?区分开，分别实?封闭式管理，缺点是电?门多，投资?；三是维持现状，不再改造，或暂时不改等?两年再说。
3.征求对业主委员会和物业公司的意见。 特此通知。 ?区业主委员会 ?○XX年X?X? 业主开会的.通知（?）尊敬的xx花园?区业主： 相信很多业主之所以置业xxxx花园（xx堡），是因为喜欢?区别致的建筑和优美的环境。?区建设成为碧?荡漾、绿树成荫、物管服务好、安保得?的?档住宅?区为所有业主的共同?愿。 业主应该知道，除拥有??房产证上产权?积以外，全体业主还共同拥有xx花园建筑红线内的?砖
??和?草??，甚?造价近亿的?、电、?等公共设备及配套设施都属于全体业主的共有资产！ 为提??区物业管理质量，保障??业主的合法权益，20xx年7?19?，xx花园业主委员会遵照xx花园2/3业主的共同意见，经业主?会授权代表xx花园全体业主与xx市中颐物业管理有限公司签署了xx花园物业管理协议，并约定20xx年7?19??20xx年7?19?为期?年的试?管理阶段。 现在?年试?合同服务期已满，根据《xx市xx镇xx花园物业服务合同》附件?四《xx市xx镇xx花园物业服务考核实施?案》的约定，业委会决定就本?区?年来的物业管理质量进?现场通报及进?年终考核评分。您的参与直接关系到我们共同的资产能否保值、也关系到您的物业能否升值，欢迎??业主积极响应，届时参加！ 业主代表?会时间：20xx年7?20?上午9：30时 业主代表?会地点：xx花园六期会所 扫描业委会官?微信?维码，加关注同时转发朋友圈的，将赠送纪念品 对参加本次业主代表?会并现场填写业主代表表格的业主，将赠送纪念品！
xx花园第?届业委会
20xx年7?2? 业主开会的通知（三）各位业主：
20xx-20xx年汇东园?区物业管理委托合同将于7?31?到期，业委会决定召开业主?会，与各位业主共同商讨选聘物业公司和签订下?年物业管理委托合同的事。现将与此相关的重要事宜通知如下： ?、业委会决定7?24?星期五晚上7：00在?区后花园召开业主?会，为维护?家的合法权益，请各位业主务必按时到会。 ?、本次业主?会将公开选聘下?年物业管理公司，请各位业主在7?23?前向业委会推荐有资质的物业管理公司，以便业委会提前审议。 三、由于下?年度的物业公司没有经业主?会选定，物业管理委托合同也尚未拟定，所以在业委会未通知之前，请各位业主不要向弘兼物业管理有限公司缴纳下?年度的任何费?。 四、为便于管理和交流，业委会建?了汇东园?区QQ群，群号为365310893请各位业主尽快加?，并将群内昵称改为幢号加单元号加房号。 宜良县汇东园?区业主委员会
20xx年7?18?
篇二：物业召开业主大会通知
召开业主大会通知
召开业主大会通知:业主大会召开通知范文-最新范文
召开业主大会的通知
业主大会一般由全体业主组成的，决定物业重大管理事务的业主自治管理组织，那么，以下是给大家整理收集的召开业主大会的通知，供大家阅读参考。
召开业主大会的通知1各位小区业主:经业主委员会会议研究，以下事项需在近期召开业主大会进行表决。
一、拟补充业主委员会成员两人，现公开征集业主委员会成员候选人，请有意向参加业主委员会工作的业主联系业主委员会报名。所报名人员经业主委员会会议确定后提交全体业主表决。
报名方式：小区会所2楼东业主委员会办公室报名
联系电话：xxxxxxxxxxxxx二、根据小区实际情况，需要对我小区《业主大会议事规则》、《业主管理规约》进行适当修改(修改内容详见公示)，修订版将与表决补充业主委员会成员同时进行表决，表决通过后将印发到户。
请广大业主互相转告、积极参与，行使好一名业主的权利，履行好一名业主的义务，共同把我们小区管理的更加美好。
xx街道济发现代城小区业主委员会
xxxx年10月11日
召开业主大会的通知2尊敬的国际一花园各位业主：
小区业主委员会自xxx年7月12日成立以来，在小区业主的帮助和支持下对物业工作进行了强力的监督，物业公司的工作也取得了一定的进步、小区面貌也有了不少改观。
从业委会成立之日起，原开发商和物业公司签订的物业服务合同已结束，而业委会也没有得到业主大会的授权和物业公司签订新的物业服务合同。为倾听业主呼声、反映广大业主民意，经xxxx年3月6日小区业主代表会议表决决定国际一花园小区将于xxxx年3月28日召开首届业主大会第二次会议。会议将主要研究商量广大业主关心的小区物业管理问题。会议正式召开前，从3月9号开始将由各单元业主代表和志愿者上门发放选票和意见征集表，届时请广大业主积极配合。
希望广大业主积极准备，准时参加。并针对本单元的实际情况和自己对小区的认识理解，提前准备各种议案和要求，共同探讨小区管理的模式，共同创建美好的家园。
附：筹备组名单
组长：xxxxxx成员：xxxxxxxxxxx秘书长：xxxxxxxxxx筹备组联系人：xxxxxxxxxxxxxxx国际一花园首届业主委员会
xxx年三月七日
召开业主大会的通知3尊敬的东郡国际小区朗湾、嘉湾全体业主：
根据《东郡国际小区(朗湾、嘉湾)业主大会议事规则(草案)》及相关法律法规的规定，结合本小区的实际情况，业委会决定召开业主大会，敬邀本小区业主参加。现将相关事宜公告如下：
一、大会主题
投票表决是否更换前期物业(杭州宋都物业经营管理有限公司)。
二、大会时间
xxxx年5月28日开始，至xxxx年6月3日结束，为期7天(特殊情况经业委会表决通过后延长投票时间)。
三、召开方式
大会采用书面征求意见的方式召开，必要时辅以电话等方式。
四、投票
本次业主大会设置移动票箱若干、固定票箱1个，固定票箱设置于朗湾南门。所有票箱由业委会统一上锁，并张贴印有业委会公章的封条。
五、计票及结果公示
选票公开开箱、唱票及计票。经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的选项决定是否更换前期物业。计票结果统计后，业委会随即公示公告业主大会表决结果。
六、大会监督
为了本次大会召开的公正性，确保每张选票表达业主的真实意愿，防止投票过程弄虚作假，业委会除按照相关规定向白杨街道办事处及东郡社区居民委员会报备外，全程接受街道及与社区的监督，也欢迎热心业主的监督参与。
同时，选票也将保存入档，以便于全体业主监督。对此公告如有异议,请提交书面材料至业委会临时办公室(凌云街30号，丰康大药房旁)。
特此公告!宋都东郡国际花园朗湾、嘉湾第一届业主委员会
xxxx0513
篇三：物业召开业主大会通知
业主委员会通知
第一篇：业主委员会通知
亲爱的风临美丽湾业主们：您们好！
为维护业主合法权益，建议业主尽快成立业主委员会，并通过合法渠道进行对自身权益的争取和保障。
根据物业管理法第三章
业主及业主大会
的相关规定
一个物业管理区域成立一个业主大会。业主大会由物业管理区域内全体业主组成。业主人数少于五人的，物业管理的组织形式可以由业主自主决定。
物业管理区域内，已交付使用的物业建筑面积达到百分之五十，或者物业交付使用已超过一年，且交付使用物业的建筑面积达到百分之三十的，应当召开首次业主大会，选举产生业主委员会。
第九条
成立业主大会条件成熟的，建设单位应当书面告知区（县）物业管理行政主管部门和街道办事处（镇人民政府），并提供业主清册、物业建筑面积、物业出售并交付使用时间等文件资料。建设单位未及时书面告知，业主可以向区（县）物业管理行政主管部门提出召开首次业主大会的书面要求。
区（县）物业管理行政主管部门应当在接到建设单位书面告知或业主的书面要求的15日内，会同街道办事处（镇人民政府），组织建设单位和业主推荐业主大会筹备组（以下简称筹备组）成员。筹备组由建设单位代表和业主代表组成，其成员应为不超过15人的单数，成员名单应当自成立之日起在物业管理区域内公示7日。推荐不成的，由街道办事处（镇人民政府）会同区（县）物业管理行政主管部门指定筹备组成员。
第十条
筹备组应当在三个月内召开首次业主大会。
筹备组应当事先将会议的内容和召开方式告知区（县）物业管理行政主管部门和街道办事处（镇人民政府），区（县）物业管理行政
主管部门和街道办事处（镇人民政府）可以根据实际情况派代表参加。
筹备组负责起草业主公约和业主大会议事规则交大会讨论，并负责确认业主身份及其在首次业主大会上的投票权，业主应当向业主大会筹备组提供相关身份证明、联系地址、通讯方式。筹备组对业主投票的真实性负责。
第十一条
业主在首次业主大会上的投票权，住宅物业区域按其拥有的住宅套数计算，每套计一票；其他物业区域可以根据业主产权证书记载的物业建筑面积计算，每一平方米计一票，不足一平方米不计票。
第十二条
业主大会会议应当由物业管理区域内持有二分之一以上投票权的业主参加。业主可以以幢、单元、楼层为单位成立业主小组，并可推选小组代表出席业主大会。
业主大会会议可以采用集体讨论的方式，也可以采用书面征求意见的方式。凡需投票表决的，应当经业主本人签字，业主本人不签字的视为弃权。
第十三条
业主大会首次会议应当制定业主公约和业主大会议事规则，选举产生业主委员会。业主大会议事规则的内容，应当包括业主大会的议事方式，表决程序；业主投票权的确定方法；业主委员会的组成和换届选举；委员资格、义务和任期；业主大会临时会议的召开等事项。
第十四条
业主大会作出的决定，应当经与会业主所持投票权二分之一以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘和解聘物业管理企业、拟定和修改的物业服务合同条款、专项维修资金使用和续筹方案，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权三分之二以上通过。处分区域内共有财产的决定需经
全体业主同意。
业主大会、业主委员会决定的事项不得违反有关法律、法规和规章的规定。
第十五条
业主委员会是业主大会的执行机构，依法履行职责。
业主委员会委员的人数应当是5至15名的单数，委员的产生应当兼顾物业的不同类型和不同楼幢，其组成人员不得在本物业管理区域内实施管理的物业管理企业中兼职。业主委员会成员每届任期三年，可以连选连任。
分期开发的物业区域可以先期成立业主委员会。先期成立的业主委员会应当在物业区域新的一期业主入住百分之五十以后，重新补选或改选业主委员会。
业主委员会可以选举产生主任一名和副主任若干名，召开会议必须有过半数委员出席，所作决定必须经业主委员会全体委员半数以上同意。
第十六条
入选业主委员会的成员应当符合下列条件：
（一）具有完全民事行为能力的本物业管理区域内的业主；
（二）遵守国家有关法律、法规；
（三）遵守业主公约、业主大会议事规则，履行业主义务；
（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；
（五）具有一定的组织能力；
（六）具备必要的工作时间。
第十七条
业主委员会应当在任期届满前三个月，召开业主大会会议选举产生新一届业主委员会。
业主委员会的换届选举，应由业主委员会筹备组织。业主委员会怠于筹备组织的或者在任期内怠于履行职责的，经百分之二十以上的业主书面提议，区（县）物业管理行政主管部门会同街道办事处（镇人民政府）可以指导召开业主大会临时会议，重新选举或者改选业主委员会。
新一届业主委员会选举成立之日起的十日内，原业主委员会成员应当将其保管的有关财务凭证、档案等文件资料、印章及其他属于业
主大会所有的资料、用房和财物等移交新一届业主委员会，并做好其他交接工作。
第十八条
选举、换届、改选、补选业主委员会的，应自选举产生之日起的30日内，向区（县）物业管理行政主管部门备案，并将选举结果告知所在地街道办事处（镇人民政府）。
业主委员会备案时应当提交以下资料：业主大会记录和会议决定；业主大会议事规则；业主公约；业主委员会成员名单和基本情况。
第十九条
两个或者两个以上物业管理区域共用非市政道路或者其他配套设施设备的，应当建立业主委员会联席会议制度。业主委员会联席会议由区（县）物业管理行政主管部门会同街道办事处（镇人民政府）组织召开。第二十条
业主大会、业主委员会开展工作的经费由全体业主承担；费用的筹集、管理和使用的具体办法由业主大会决定；工作经费的使用情况应当由业主委员会定期在物业管理区域内公示，接受业主的监督。
同时，第三十九条
建设单位违反第九条的规定（见上），未将物业管理区域符合业主大会成立条件的情况书面告知物业管理行政主管部门，或者未按照规定提交有关资料的，由物业管理行政主管部门责令限期改正，逾期仍不改正的，可以处以一万元以下的罚款。
第四十条
物业管理企业违反第二十五的规定（物业服务合同期限届满前三个月，物业管理企业应与业主委员会协商续约事宜；业主委员会应在合同期限届满前二个月，组织全体业主对是否续聘物业管理企业进行表决。双方续约的应当重新签订物业服务合同；不再续约的，业主大会应当及时选聘其他物业管理企业。原物业管理企业应当在合同终止之日起10日内向业主委员会移交物业管理区域、资料和财物，不得以合同纠纷等理由拒绝移交），未按时移交物业管理区域、资料和财物的，由物业管理行政主管部门责令其限期改正，逾期仍不改正的，可
以处以五百元以上一万元以下罚款。
第四十一条
物业管理行政主管部门应当按照规定建立投诉受理制度。
区（县）物业管理行政主管部门接到投诉后，应当在5日内作出是否受理的答复。决定受理的，应当进行调查、核实、并按规定时间将处理结果回复投诉人。
投诉人对区（县）物业管理行政主管部门的处理结果有异议的，可以向市物业管理行政主管门提出书面复核要求。市物业管理行政主管部门应当自收到书面复核要求之日起30日内，将复核意见回复投诉人。第四十二条
物业管理行政主管部门和其他部门的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊或截留、挪用、侵占物业专项维修基金的，由其所在单位或上级机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
请广大业主相互告之。
如有想法或问题，请跟贴
第二篇：018-业主委员会换届选举通知
小区（大厦）业主委员会换届选举通知
小区（大厦）业主委员会：
根据国务院《物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》、《福建省物业管理条例》、《漳州市物业管理规定》的有关规定，业主委员会每届任期不超过5年，业主委员会任期届满前3个月，应当召开业主大会会议进行换届选举，任期届满的，业主委员会委员资格终止。经核实，贵会任期将于
年
月
日届满，请贵会自接到本通知之日起，及时组织召开业主大会，依法依规做好业主委员会的换届选举工作，任期届满未换届的，（社区）居民委员会将依法组织换届选举工作。
特此通知。
街道办事处
龙文区住房保障与房地产管理局（镇人民政府）（盖章）（盖章）
年
月
日
年
月
日
第三篇：关于推荐业主委员会候选人的通知范本
附件7关于推荐业主委员会候选人的通知
全体业主：
在
业主大会筹备组各成员的共同努力下，在全体业主的积极支持和配合下，各项筹备工作基本就绪。为能顺利召开业主大会，选举出能够代表业主利益，为业主服务的业主委员会，现通知全体业主，在本通知公示期间，凡符合业主委员会候选人资格条件的业主可填写《业主委员会委员候选人简历表》和《业主委员会委员候选人推荐表》，连同身份证原件(核对后退还)及复印件、房产证资料（核对后退还）一起交给筹备组。具体地点和联系方式如下：
一、地点：
二、联系人：
三、联系电话：
注：本通知自公示之日起，在小区内公示7日，请全体业主们及时上递相关材料。
特此通知。
住宅小区（大厦）首届业主大会筹备组
年
月
日
第四篇：业主委员会(简要)关于业主委员会：
业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。
一、业主委员会
业主委员会，是指由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，一般由5至11人组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。
二、任职条件
业主委员会由业主或业主大会会议选举产生，由5至11人组成。业主委员会委员应当是本物业管理区域内的业主，并符合下列条件：
（一）具有完全民事行为能力；
（二）遵守国家有关法律、法规；
（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
（五）具有一定的组织能力；
（六）具备必要的工作时间。
三、职责
1、《物业管理条例》明确规定
业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。
2、《业主大会议事规则》的规定
业主委员会除依法履行职责外，同时履行下列职责：
（一）拟订选聘物业服务企业的方案；
（二）拟订业主委员会的财务预算方案、决算方案，报业主大会决定；
（三）拟订业主大会议事规则和管理规约修改方案，报业主大会决定；
（四）拟订物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，报业主大会决定；
（五）拟订物业管理区域内物业共有部分和共用设施设备的使用、收益方案，报业主大会决定；
（六）拟订专项维修资金使用、续筹方案，报业主大会决定；
（七）拟订改建、重建建筑物及其附属设施的方案，报业主大会决定；
（八）对违反管理规约的行为进行处理。
3、《业主委员会工作规则》的规定
业主大会可以制订《业主委员会章程》或者《业主委员会工作规则》对业主委员会的职责作出更具体的规定。
业主委员会履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）根据业主的意见、建议和要求，拟订选聘物业服务企业或者其他管理人的方案、选聘实施人以及解聘物业服务企业或者其他管理人的议案，提交业主大会会议决定；
（三）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（四）根据业主的意见、建议和要求，拟订业主委员会的财务预算方案、决算方案，提交业主大会会议决定；
（五）根据业主的意见、建议和要求，拟订《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》和《管理规约》修改方案，提交业主大会会议决定；
（六）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，提交业主大会会议决定；
（七）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内物业共有部分的使用、收益方案，提交业主大会会议决定；
（八）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑物及其附属设施维修资金使用、续筹方案，提交业主大会会议决定；
（九）根据业主的提议，拟订本建筑区划的划分、调整方案，提交业主大会会议决定；
（十）初审物业服务企业或者其他管理人制订的服务计划，提交业主大会会议决定；
（十一）提请业主大会决定终止业主委员会委员资格，增补业主
委员会委员；
（十二）监督物业服务企业或者其他管理人履行物业服务合同，并每半年对物业服务企业或者其他管理人按照物业服务合同约定履行物业服务情况进行一次全面考核评定。
（十三）监督管理规约的实施，对违反管理规约的行为进行处理；
（十四）督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用；
（十五）督促未按照管理规约的约定缴存建筑物及其附属设施维修资金的业主，限期交纳建筑物及其附属设施维修资金。
（十六）对有关档案资料、会议记录、印章及其他属于业主大会的财物进行妥善保管；
（十七）及时了解业主、使用人的意见和建议，形成议案提交业主大会会议决定；
（十八）协调业主与业主之间以及业主与物业服务企业或者其他管理人之间的关系，调处业主与业主之间以及业主与物业服务企业或者其他管理人之间的物业管理纠纷；
（十九）加强对物业管理政策法规的学习和宣传，不断提高业主自主管理的意识和能力；
（二十）建立业主委员会接待制度，接受业主、使用人的咨询、投诉和监督，并定期将工作情况以公告等形式向全体业主报告；
（二十一）依法忠实履行职责，执行业主大会决定；
（二十二）定期参加房产管理部门组织的物业管理培训，接受街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会以及房产管理部门的指导与监督；
（二十三）按规定建立业主委员会信用信息；
（二十四）积极配合公安机关、街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会做好计划生育、流动人口、犬只管理等相关工作；
（二十五）不得以业主委员会名义从事与本建筑区划内物业管理无关的活动，不得组织、参与任何经营性活动，其委员及其近亲属不得在为本建筑区划提供物业服务的物业服务企业、机构中任职。
四、历史沿革
2003年，《物业管理条例》出台，它第一提出了“业主大会”这个概念，并且还把名称为“业主委员会”的小组，确定为“业主大会的执行机构”的法律地位。
2007年《物权法》出台，它更从人大立法高度确立了业主组织——业主大会和业主委员会的法律地位。尽管2007年《物业管理条例》修改之后取消了业委会是业主大会的执行机构的限制，但是其决定内容和效力还受到《物权法》第七十六条的限制。
第五篇：业主委员会简要
业主委员会简要
1、业主委员会定义：业主委员会是指由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。
2、业主委员会委员必须符合下列条件：①是本物业管理区域内业主；②能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；③有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；④品行端正无劣迹；⑤热心公益事业。
3、《物业管理条例》明确规定：业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：①召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；②代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；③及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；④监督管理规约的实施；⑤业主大会赋予的其他职责。
4、《业主委员会工作规则》的规定：业主大会可以制订《业主委员会章程》或者《业主委员会工作规则》对业主委员会的职责作出更具体的规定，业主委员会履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）根据业主的意见、建议和要求，拟订选聘物业服务企业或
者其他管理人的方案、选聘实施人以及解聘物业服务企业或者其他管理人的议案，提交业主大会会议决定；
（三）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（四）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，提交业主大会会议决定；
（五）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内物业共有部分的使用、收益方案，提交业主大会会议决定；
（六）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑物及其附属设施维修资金使用、续筹方案，提交业主大会会议决定；
（七）根据业主的提议，拟订本建筑区划的划分、调整方案，提交业主大会会议决定；
（八）初审物业服务企业或者其他管理人制
订的服务计划，提交业主大会会议决定；
（九）提请业主大会决定终止业主委员会委员资格，增补业主委员会委员；
（十）监督物业服务企业或者其他管理人履行物业服务合同，并每半年对物业服务企业或者其他管理人按照物业服务合同约定履行物业服务情况进行一次全面考核评定。
（十一）监督管理规约的实施，对违反管理规约的行为进行处理；
（十二）督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用；
（十三）督促未按照管理规约的约定缴存建筑物及其附属设施维修资金的业主，限期交纳建筑物及其附属设施维修资金。
（十四）对有关档案资料、会议记录、印章及其他属于业主大会的财物进行妥善保管；
（十五）及时了解业主、使用人的意见和建议，形成议案提交业主大会会议决定；（十六）协调业主与业主之间以及业主与物业服务企业或者其他管理人之间的关系，调处业主与业主之间以及业主与物业服务企业或者其他管理人之间的物业管理纠纷；（十七）加强对物
业管理政策法规的学习和宣传，不断提高业主自主管理的意识和能力；（十八）建立业主委员会接待制度，接受业主、使用人的咨询、投诉和监督，并定期将工作情况以公告等形式向全体业主报告；（十九）依法忠实履行职责，执行业主大会决定；（二十）定期参加房产管理部门组织的物业管理培训，接受街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会以及房产管理部门的指导与监督；（二十一）按规定建立业主委员会信用信息；（二十二）积极配合公安机关、街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会做好计划生育、流动人口、犬只管理等相关工作；（二十三）不得以业主委员会名义从事与本建筑区划内物业管理无关的活动，不得组织、参与任何经营性活动。
2011-09-09
篇四：物业召开业主大会通知
关于召开XX小区
年业主大会
表决《XX小区物业选聘方案及物业服务合同》的公告
XX小区各位业主：
鉴于XX小区原物业服务合同即将到期，因此根据《民法典》，国家、省、市《物业管理条例》以及《XX小区业主大会议事规则》的相关规定，经《XX小区物业选聘方案及物业服务合同》公示并征求意见后（共收到来自3位业主的意见，经过集体讨论将选聘方案第九条的物业服务费用标准修改为“物业服务费用由参与竞标的物业公司自主报价，但报价应当在现价的基础上进行同比例上下调整，且不得超过杭价服（2017年）14号文件的最高限价”，增加了“对项目经理的调动及考核要求”，其余内容保持不变），决定以书面征求意见的形式召开XX小区2021年第二次业主大会，就“是否同意《XX小区物业选聘方案及物业服务合同（草案）》的业主大会相关事项具体安排公告如下：
现将本次业主大会的相关事项具体安排如下：
一、大会会议内容
是否同意：《XX小区物业选聘方案及物业服务合同（草案）》
二、大会时间安排
1、公告时间：
年
月
日至
年
月
日；
2、封箱时间：
年
月
日
时，在
处进行封箱；
3、表决时间：
年
月
日
时至
年
月
日
时；
4、计票时间：
年
月
日
时
分，开箱计票地点：。三、会议表决规则
1、“去投票”微信小程序网络投票：业主可以于
期间，业主可以通过扫描下方二维码，经身份验证（手机号码与房号匹配，通过验证码确认身份）后在“去投票”小程序上进行网络投票表决；
2、设固定投票箱：在
处设投票箱，由业主将表决票投入投票箱内，设置的时间为：；
3、设流动投票箱，并安排专人逐户发放、回收表决票；由，于
期间，逐户送达并回收业主意见；
4、业主自行领票并投票，领票时间为
期间，领票地点为：；
5、录音电话投票：对不方便参加现场表决的业主，可以通过拨打（或接听）会务电话
方法进行表决。
1、开箱唱票时间为：，地点为：，欢迎广大业主参加见证。
2、已确认参会逾期未表决的业主其投票权数不计入已表决的多数票；但如业主明确表达其表决意见为“同意多数意见”的，其投票权数计入已表决的多数票；
3、车位、摊位等特定空间不计入用于确定业主投票权数的专有部分面积；
4、投票人姓名、专有部分座落或投票人签名因未填写、涂改、字迹不清等原因造成无法辨认的,视为无效票；若对表决意见进行修改的，须在最终表决意见处签名。
5、业主通过多个投票方式进行投票的，以纸质票为其最终表决意见。
五、会议结果公开规则
采用如下形式对本次业主大会会议的决定产生情况进行公开，并接受业主的查询和监督。
1.本次投票不论何种方式投票，每张表决票或每票表决意见业主将有数字+字母的唯一表决码，形如
：B88G2K。请妥善保管投票码，不要随意告诉他人。
2.业主大会表决决议形成，将通过表决码+详细表决意见，进行公开所有投票数据。确保大会公平、公正、公开。
本次会议由业委会负责进行书面记录并存档，表决情况由
社区进行监督。
请全体业主为小区建设出谋划策，提出宝贵意见建议，踊跃参加会议并进行投票表决。
业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持业主书面委托授权书和本人身份证参会，并根据委托内容、期限和权限进行表决。
本次会务常设联系人：
联系电话：
特此公告。
扫描二维码或至小区宣传栏查看相关内容
附件：1、XX小区
年第X次业主大会表决票（样张）
2、《XX小区物业选聘方案及物业服务合同（草案）》
杭州市XX小区第X届业主委员会
年
月
日
XX小区
年第X次业主大会表决票存根（样张）
业主专有部分坐落：；
识别码（条形码）：
表决议题：是否同意《XX小区物业选聘方案及物业服务合同（草案）》
XX小区
年第X次业主大会表决票存根（样张）
识别码（条形码）：
业主姓名（名称）：；
联系电话：；
专有部分座落：；
物业类型：
□住宅
□非住宅；
代理人：；
代理人联系电话：。议题内容
表决
意见栏
是否同意：《XX小区物业选聘方案及物业服务合同（草案）》
备注：《XX小区物业选聘方案及物业服务合同（草案）》，可扫描下方二维码查看。
说明：
1、意见表达符号：在表决栏里，赞同划“○”或“√”；反对划“×”；弃权的填写“弃权”或不划任何符号；要求跟随大多人意见，可在空白处注明“随大流”、“从多”等字样。
2、请用钢笔或圆珠笔填写并签名，要求字迹清楚，符号准确，票面清洁，投票人签名因未填写、涂改、字迹不清等原因造成无法辨认投票人业主身份及其意见的,视为无效票；若对表决意见进行修改的，须在最终选择表决意见处签名。
3、业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持委托书和本人身份证参会，并根据委托书内容进行投票表决并签名。
4、固定票箱设置地点：业主可投至流动票箱内，也可于
时期间，投至位于
的投票箱内。
投票人（签名）
：
年
月
日
篇五：物业召开业主大会通知
召开第一次业主大会公告（共五则范文）
第一篇：召开第一次业主大会公告
公告
XXXX小区各位业主：
XXXX业主委员会筹备工作历时两个多月，在广大业主的支持和配合下，已基本完成。经过业主代表和筹备组共同努力，首届业主代表大会有关事项已准备就绪。筹备工作得到了XX区XXX街道办事处有关部门充分肯定和认可，同意小区按照《山东省物业管理条例》规定，择日召开首届业主代表大会，成立首届业主委员会，街道办事处（或者XX社区居委会）领导届时将莅临指导。现根据有关政策规定，将大会有关事项公示如下：
一、根据《XXXX小区业主委员会选举办法》，已产生业主委员候选人名单：(注：名候选人，由全体业主在大会上差额选举七名委员）
二、首届业主代表大会时间、地点、议程。
1、大会时间：二零零九年八月日时正
2、大会地点：号楼前
3、大会议程：
⑴.报告大会应到人数,实到人数.宣布大会开始
⑵.致开幕词
⑶.作筹备工作报告
⑷.选举业主委员会委员
介绍候选人情况,记名投票,公开唱票,统计并公布结果
⑸．宣读《议事规则》，举手表决，公布结果。
⑹,宣读《章程》,举手表决,公布结果.⑺,宣读《业主公约》,举手表决,公布结果.三、各位业主如有异议，请在近日内将书面意见交筹备组XX。
特此公告
XXXX小区业主大会筹备组
二00九年八月日
第二篇：召开第一次业主大会公告（精选）
公告
时代购物各位业主：
在广大业主的要求、支持和配合下，经过业主代表和筹备组共同努力，首届业主代表大会有关事项已准备就绪。筹备工作得到了街道办事处有关部门和社区充分肯定和认可，同意时代购物广场业主按照《物业管理条例》规定，择日召开首届业主代表大会，成立首届业主委员会，现根据有关政策规定，将大会有关事项公示如下：
一、根据《小区业主委员会选举办法》，已产生业主委员候选人名单：(注：9名候选人，由全体业主在大会上差额选举七名委员）
二、首届业主代表大会时间、地点、议程。
1、大会时间：二0一三
年月日时正
2、大会地点：
3、大会议程：
（1）作筹备工作报告；
（2）选举业主委员会委员；
（3）宣读《议事规则》，表决，公布结果；
（4）宣读《章程》,表决,公布结果；
（5）宣读《业主公约》,表决,公布结果。
三、各位业主如有异议，请在近日内将书面意见交筹备组。
特此公告
为维护各位业主自身权益，请各业主见此公告后相互转告并及时与筹备组联系
联系人：联系电话：
时代购物业主大会筹备组
二0一三年
月
日
第三篇：关于召开XX小区业主大会的公告
关于召开小区业主大会的公告
（示范文本）
尊敬的小区全体业主：
根据相关法律法规的要求，结合《小区业主委员会选举办法及选举实施细则》，现定于2009年月日起采取书面方式召开业主大会，请业主准备好业主选举证或房屋产权证、身份证，以便核实投票权数；委托他人投票的，被委托人需出示本人身份证及委托人的业主委员会选举证或身份证复印件、房屋产权复印件和委托书。业主大会议题：
一、表决通过业主管理规约；
二、表决通过业主大会、业主委员会议事规则；
三、选举产生业主委员会委员、候补委员。大会时间安排：20年月日至20年月日：筹备组将组织人员逐户上门发放业主大会表决票、业主委员会委员选票；
20年月日至20年月日：在（地点）集中投票，同时筹备组将组织人员逐户上门回收业主大会表决票、业主委员会委员选票；20年月日（9：00起）：筹备组将组织人员在物管处宣传栏前现场唱票。依据相关法规，如回收时限届满，与会业主总户数、总票权数未达到业主大会法定比例的，筹备组将告知全体业主延长投票时间，组织人员继续催收业主大会表决票、业主委员会委员选票，直至与会业主总票权数达到业主大会总票权数法定比例为止。如有疑义，请与筹备组联系。
联系人：联系电话：
业主委员会换届选举筹备组(代章)二○年月日
第四篇：召开业主大会程序（定稿）
召开业主大会组建业主委员会具体程序
一、成立条件
业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。
在一个物业管理区域内，由街道办事处会同开发建设单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。
1、占有住房出售建筑面积达到百分之三十以上的。
2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上的。
3、业主入住已满两年以上的。
二、组建业主委员会分几步骤
1、成立筹备小组
根据《业主大会规程》，业主筹备成立业主大会的，应当在物业所在地房地产行政主管部门的指导下，由街道办事处汇同业主代表，建设单位（包括公有住房出售单位）组成业主大会筹备组，负责业主大会筹备工作，并到市物业办领取申请表。
2、公告
筹备组成员名单确定后，以书面形式在物业管理区域内公告。
3、筹备组完成的工作包括：〈一〉确定首次业主大会会议如开时间、地点、形式和内容；〈二〉参照政府主管部门制定的示范文本，拟定《业主大会议事规则》（草案）和《业主规约》（草案）；〈三〉、确认业主身份，确定业主首次业主大会会议上的投票权数；〈四〉确定业主委员会候选人产生的办法及名单；
（五）做好召开首次业主大会会议的其它准备工作。
其中〈一〉、〈二〉、〈三〉、〈四〉项的内容应当在首次业主大会会议召开15日前以书面的形式在物业管理区域公告。
4、产生候选人名单
筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。
5、宣传
筹备小组将业主委员会候选人简历表，业主委员会选票格式样
本，业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。
6、做会务筹备工作
做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设置投票箱，通知所有投票业主，街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。
7、召开业主大会
筹备组应当自组成之日起30日内在街道办事处会同开发建设组织业主召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会。
业主大会履行以下职责：〈一〉制定、修改业主公约和业主大会
议事规则；〈二〉选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；〈三〉选聘、解聘物业管理企业；〈四〉决定专项维修基金的使用、续筹方案，并监督实施；〈五〉制定、修改物业管理区域内物业管理共用部位和共用设施设备的使用，公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；〈六〉法律、法规或者业主大会议事规则规定的其它有关物业管理的规定。
8、召开第一次会议
业主委员会召开第一次会议选举业主委员会主任、副主任，并开展工作。
9、报行政主管部门备案(通辽市物业管理办公室)业主委员会自选举产生之是起30日内应将业主委员会成立的情况，业主大会议事规则，业主公约、申请表及备案表送至通辽市物业管理办公室备案。
通辽市科尔沁区物业管理办公室
第五篇：召开首次业主大会申请
关于**小区成立业主委员会的申请
**街道办事处：
**小区位于------地理位置，共有1000户，现已入住400余户，入住率达到40%以上，且小区居民最早已于2000年12月份开始入住，距今已满两年的时间，完全符合首次业主大会召开条件。
为了能更好地对小区进行管理，促进各位业主积极主动的参与、配合和支持物业管理，使小区的各项物业管理工作能顺利的开展和进行，依照相关物业管理法规、政策的规定，结合本小区的实际情况，特申请召开业主大会、成立业主委员会，望能得相关主管部门的支持和批准！
特此感谢！
**房地产开发有限公司
2003年1月1日
使用公司便笺打印递送至小区所属街道办事处
篇六：物业召开业主大会通知
召开小区业主大会公告
召开小区业主大会公告
尊敬的**小区全体业主:因**物业公司战略调整，将在九月底**的物业服务合同期满后撤出**小区。根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《**经济特区物业管理条例》等有关规定，**业主委员会
就**住宅小区
项目后期物业管理单位选聘进行公开招标。现定于20**年**月17-1**日起采取书面方式召开业主大会，请业主准备好业主选举证或房屋产权证、身份证，以便核实投票权数;委托他人投票的，被委托人需出示本人身份证及委托人的业主委员会选举证或身份证复印件、房屋产权复印件和委托书。
业主大会议题:一、表决是否授权业主委员会通过公开招投标方式选聘新的物业管理企业并签署物业管理合同;二、表决是否通过业主委员会所编写的物业管理招标文件;三、是否进入**市招投标中心进行招投标工作(按合同总金额收取招标费)四、中标企业为一级资质，物管费用:住宅为每平米3元，商铺为每平米4.7元。
五、中标企业为二级资质，物管费用保持原价不变。
大会时间安排:20**年**月17日至20**年**月1**日:在**小区北大门
集中投票，同时筹备组将组织人员逐户上门回收业主大会表决票;20**年**月19日(9:00起):工作人员将组织人员在小区内现场唱票。依据相
关法规，如回收时限届满，与会业主总户数、总票权数未达到业主大会法定比例的，将告知全体业主延长投票时间，组织人员继续催收业主大会表决票，直至与会业主总票权数达到业主大会总票权数法定比例为止。
如有疑义，请与工作组联系。
业主委员会(代章)二?**年
八
月
二
日
篇七：物业召开业主大会通知
召开业主大会暨选举业主委员会委员的通知
各位业主：
根据国务院《物业管理条例》相关规定和xx市房产管理局印发的《xx市居住小区业主委员会选举实施办法》通知精神，***住宅小区已具备并应成立业主大会。
经请示区房管局，筹建组委托管理处负责筹办此项关乎广大业主利益的大事，请各位业主积极配合，行使自己的权利、义务，以认真负责的态度选出自己心目中理想的，能代表业主利益的人选。
鉴于目前***住宅小区业主入住人数不多，且难以集中的现状，筹建组将整个过程分为三个阶段。第一阶段，以栋为单位，管理处将上门征求选举意见；第二阶段，将各栋（每栋一位）选举结果公布；第三阶段，在区房管局、建设单位组织下，召集各栋业主代表召开业主委员会选举大会暨业主大会，选举第一届业主委员会委员，业主大会正式成立。
我们预祝，***住宅小区第一届业主大会顺利成立！
***住宅小区第一届业主委员会
筹
建
组
年
月
日
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